As férias escolares de meio de ano começam e este período sempre é de preocupação a mais para os síndicos, já que o número de crianças circulando diariamente aumenta consideravelmente, quase como se todos os dias fossem finais de semana. Mas, o que fazer para evitar que momentos que seriam de alegria não se transformem em atritos ou até em problemas maiores para o condomínio?
O advogado Thales Andrade, da Global Serviços e Consultoria, destaca que é muito importante que as crianças tenham um espaço destinado ao lazer nas áreas comuns:
– Que os condomínios tenham parquinho, brinquedos, alguns têm piscina. Fora isso, a orientação é sempre verificar as regras para não haver excessos nas áreas comuns, como, por exemplo, a criança bater bola na parede, incomodando vizinhos e até destruindo o patrimônio. Por isso, sempre importante que a criança esteja acompanhada de um responsável, uma vez que, havendo algum suprimento de norma, este responsável que será notificado, evitando que o síndico ou um funcionário do condomínio tenha que chamar a atenção de uma criança.
Síndica profissional e integrante da Associação de Síndicos e Condomínios do Estado do Rio de Janeiro, Ana Paula Vieira destaca que, no condomínio, há alguns problemas que acabam sendo acentuados nas férias.
– Por exemplo: alguns responsáveis costumam pedir às crianças maiores que desçam com as menores para piscina, para brinquedoteca, para o play, para a quadra de esportes… Nas férias isso fica muito mais acentuado. São muitas crianças descendo sem acompanhamento de um adulto. E aí, muitos condôminos interpretam que os funcionários dos condomínios são “babas”.
Ana Paula fala que o síndico tem que ter uma posição forte e deixar bem claro que não é assim. Ela orienta que os síndicos coloquem “avisos importantes de férias”, esclarecendo que criança desacompanhada é responsabilidade dos pais, se for pego por algum funcionário ou se machucar é comunicado ao Conselho Tutelar: “O condomínio não pode se responsabilizar pela integridade física desta criança que está na área comum desacompanhada. Tem que deixar isso bem claro e estes avisos devem ser colocados nos elevadores, nos quadros de avisos e no aplicativo”.
A síndica destaca que é muito importante, também, que o condomínio faça atividades: “Aquele condomínio que tiver fluxo de caixa, deve contratar alternativas de entretenimento, como, por exemplo, um professor de dança, de natação ou hidroginástica, fazer aulões para queimar a energia dessas crianças”, diz, acrescentando que o condomínio deve ter uma programação completa e anual referente às atividades diárias de todas as faixas etárias dos condôminos.
