O Leblon, no Rio de Janeiro, é o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, de acordo com dados do Índice FipeZAP, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que monitora os preços de imóveis residenciais em 50 cidades do país, entre as quais 16 capitais.
Segundo o levantamento da Fipe, os imóveis residenciais fecharam 2023 registrando um aumento acumulado de preço de 5,13%. Apesar de ter o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, o Rio foi a capital com a menor taxa de variação no ano passado (alta de 1,42%).
Em média, o metro quadrado no Leblon sai por R$ 22.544. De acordo com o índice, os preços avançaram 2,4% nos últimos 12 meses no bairro. Em segundo lugar, aparece Ipanema, cujo metro quadrado custa R$ 21.348.
A pesquisa mostra que o terceiro bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil é o Itaim Bibi, em São Paulo (R$ 17.118).
Maceió, em Alagoas, foi a capital que teve a maior alta de preços de imóveis residenciais no ano passado (16%). O bairro mais caro da cidade é Pajucara (R$ 9.617/m²).
Veja os preços do metro quadrado nos bairros mais caros das principais capitais brasileiras:
São Paulo (SP)
- Itaim Bibi: R$ 17.118 /m²
- Pinheiros: R$ 16.308 /m²
- Jardins: R$ 14.914 /m²
- Moema: R$ 14.471 /m²
- Vila Mariana: R$ 13.186 /m²
- Paraíso: R$ 12.154 /m
- Perdizes: R$ 11.797 /m²
- Bela Vista: R$ 11.213 /m²
- Santana: R$ 8.120 /m²
- Vila Andrade: R$ 7.545 /m²
Rio de Janeiro (RJ)
- Leblon: R$ 22.544 /m²
- Ipanema: R$ 21.348 /m²
- Lagoa: R$ 16.351 /m²
- Barra da Tijuca: R$ 12.559 /m²
- Botafogo: R$ 12.398 /m²
- Copacabana: R$ 11.455 /m²
- Flamengo: R$ 11.064 /m²
- Laranjeiras: R$ 10.138 /m²
- Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.432 /m²
- Tijuca: R$ 6.821 /m²
Belo Horizonte (MG)
- Savassi: R$ 13.929 /m²
- Santo Agostinho: R$ 13.422 /m²
- Lourdes: R$ 13.075 /m²
- Funcionários: R$ 12.776 /m²
- Belvedere: R$ 11.868 /m²
- Sion: R$ 9.798 /m²
- Serra: R$ 9.132 /m²
- Gutierrez: R$ 8.465 /m²
- Santo Antônio: R$ 7.937 /m²
- Buritis: R$ 7.850 /m²
Brasília (DF)
- Setor Sudoeste: R$ 11.766 /m²
- Asa Norte: R$ 10.321 /m²
- Asa Sul: R$ 9.155 /m²
- Águas Claras: R$ 8.494 /m²
- Guará Norte: R$ 6.159 /m²
- Taguatinga Sul: R$ 5.564 /m²
- Gama: R$ 5.176 /m²
- Taguatinga Norte: R$ 5.012 /m²
- Ceilândia Sul: R$ 4.330 /m²
- Sobradinho: R$ 3.848 /m²
Salvador (BA)
- Barra: R$ 8.593 /m²
- Caminho das Árvores: R$ 7.951 /m²
- Rio Vermelho: R$ 7.947 /m²
- Ondina: R$ 7.399 /m²
- Itaigara: R$ 6.417 /m²
- Pernambues: R$ 6.416 /m²
- Pituba: R$ 6.321 /m²
- Graça: R$ 6.299 /m²
- Imbui: R$ 5.935 /m²
- Brotas: R$ 5.501 /m²
Fortaleza (CE)
- Meireles: R$ 9.874 /m²
- Eng. Luciano Cavalcante: R$ 8.937 /m²
- Manuel Dias Branco: R$ 8.044 /m²
- Aldeota: R$ 7.868 /m²
- Centro: R$ 7.010 /m²
- Dionísio Torres: R$ 6.689 /m²
- Praia do Futuro II: R$ 6.557 /m²
- Fátima: R$ 6.184 /m²
- Joaquim Távora: R$ 5.349 /m²
- Papicu: R$ 5.166 /m²
Recife (PE)
- Santo Amaro: R$ 8.459 /m²
- Boa Viagem: R$ 8.241 /m²
- Paramirim: R$ 7.982 /m²
- Madalena: R$ 7.922 /m²
- Graças: R$ 7.348 /m²
- Tamarineira: R$ 7.293 /m²
- Casa Amarela: R$ 7.038 /m²
- Imbiribeira: R$ 6.925 /m²
- Derby: R$ 4.876 /m²
Porto Alegre (RS)
- Moinhos de Vento: R$ 9.465 /m²
- Montserrat: R$ 9.390 /m²
- Bela Vista: R$ 9.174 /m²
- Rio Branco: R$ 8.652 /m²
- Petrópolis: R$ 8.598 /m²
- Praia de Belas: R$ 8.256 /m²
- Menino Deus: R$ 6.893 /m²
- Centro Histórico: R$ 5.069 /m²
- Santa Tereza: R$ 4.843 /m²
- Nonoai: R$ 4.231 /m²
Curitiba (PR)
- Bigorrilho: R$ 11.839 /m²
- Juveve: R$ 10.779 /m²
- Batel: R$ 10.710 /m²
- Cabral: R$ 10.556 /m²
- Ahu: R$ 10.037 /m²
- Água Verde: R$ 9.629 /m²
- Portão: R$ 8.235 /m²
- Centro: R$ 8.152 /m²
- Cidade Industrial de Curitiba: R$ 7.185 /m²
- Campo Comprido: R$ 7.052 /m²
Florianópolis (SC)
- Agronômica: R$ 13.091 /m²
- Centro: R$ 11.454 /m²
- Trindade: R$ 11.253 /m²
- Itacorubi: R$ 11.081 /m²
- Córrego Grande: R$ 10.870 /m²
- Saco dos Limões: R$ 9.858 /m²
- Estreito: R$ 8.956 /m²
- Coqueiros: R$ 8.521 /m²
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 8.520 /m²
- Capoeiras: R$ 7.099 /m²
Vitória (ES)
- Enseada do Suá: R$ 13.895 /m²
- Mata da Praia: R$ 12.403 /m²
- Barro Vermelho: R$ 12.333 /m²
- Praia do Canto: R$ 11.983 /m²
- Santa Luiza: R$ 11.403 /m²
- Jardim Camburi: R$ 9.398 /m²
- Bento Ferreira: R$ 8.869 /m²
- Jardim da Penha: R$ 8.836 /m²
- Santa Lúcia: R$ 8.764 /m²
- Centro: R$ 2.970 /m²
Goiânia (GO)
- Marista: R$ 9.633 /m²
- Sul: R$ 9.320 /m²
- Jardim Goiás: R$ 8.735 /m²
- Bueno:R$ 8.459 /m²
- Oeste: R$ 7.656 /m²
- Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 6.816 /m²
- Jardim América: R$ 6.672 /m²
- Nova Suíça: R$ 6.440 /m²
- Sudoeste: R$ 5.093 /m²
- Central: R$ 3.647 /m²
João Pessoa (PB)
- Cabo Branco: R$ 9.335 /m²
- Altiplano Cabo Branco: R$ 7.933 /m²
- Jardim Oceania: R$ 7.366 /m²
- Brisamar: R$ 7.073 /m²
- Manaira: R$ 6.307 /m²
- Aeroclube: R$ 5.933 /m²
- Bessa: R$ 5.710 /m²
- Castelo Branco: R$ 4.877 /m²
- Torre: R$ 4.798 /m²
- Portal do Sol: R$ 4.779 /m²
Campo Grande (MS)
- Prosa: R$ 8.736 /m²
- Centro: R$ 5.757 /m²
- Bandeira: R$ 5.098 /m²
- Segredo: R$ 4.226 /m²
- Lagoa: R$ 3.727 /m²
- Anhanduizinho: R$ 3.303 /m²
- Imbirussu: R$ 3.119 /m²
Maceió (AL)
- Pajucara: R$ 9.617 /m²
- Ponta Verde: R$ 9.272 /m²
- Jatiuca: R$ 9.207 /m²
- Jacarecica: R$ 8.846 /m²
- Cruz das Almas: R$ 7.647 /m²
- Mangabeiras: R$ 7.624 /m²
- Poço: R$ 7.081 /m²
- Barro Duro: R$ 6.057 /m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.053 /m²
- Serraria: R$ 4.201 /m²
Manaus (AM)
- Nossa Senhora das Graças: R$ 7.940 /m²
- Ponta Negra: R$ 7.802 /m²
- Adrianópolis: R$ 7.622 /m²
- Aleixo: R$ 6.958 /m²
- Dom Pedro I: R$ 6.516 /m²
- Centro: R$ 5.216 /m²
- Parque 10 de Novembro: R$ 5.201 /m²
- Chapada: R$ 4.850 /m²
- Flores: R$ 4.760 /m²
- Japiim: R$ 4.090 /m²
Fonte: Metrópoles
