Figura central em um condomínio, o síndico tem como principal função algo que vai muito além de administrar e pagar contas: o síndico hoje precisa representar todos os moradores e entender suas variadas demandas. E assim tem sido com Agnaldo Rangel Couto, de 41 anos, há mais de dez exercendo esta função. Casado e pai de um filho, o síndico profissional atende atualmente a 20 condomínios em Campos dos Goytacazes, Norte Fluminense. Apesar da rotina corrida, devido à quantidade de residenciais para os quais trabalha, com planejamento e organização, consegue conciliar a vida profissional com a pessoal.
Agnaldo conta que virou síndico profissional em 2011, quando assumiu o primeiro condomínio. De lá para cá não parou mais. Entre bônus e ônus que existem em qualquer carreira, ele é categórico: – Para mim, a parte mais difícil de ser síndico é entender as pessoas, o momento de cada um – comenta.
Segundo Agnaldo, se destacar no mercado de trabalho, com tantos síndicos e condomínios, não é tarefa das mais fáceis. O síndico profissional possui as mesmas responsabilidades e funções que um síndico orgânico, ou morador, como é comumente chamado. Entre estas responsabilidades estão intermediar os interesses dos moradores com a administradora, supervisionar as manutenções na estrutura, contratar funcionários, etc.
No entanto, o síndico profissional atua como um funcionário externo e não como um morador. Para ficar em evidência e conseguir ampliar sua área de atuação, sem deixar de lado a qualidade, Agnaldo Rangel recomenda qualificação.
– A capacitação para um síndico é de suma importância, afinal é um cargo muito importante na sociedade, além de ter inúmeras responsabilidades. Por isso, logo que comecei, procurei um curso de síndico, além de sempre estar participando de eventos e lendo sobre o assunto, procurando saber e entender o que está acontecendo de mais novo no mundo condominial – pontua.
Zelar pela segurança dos condôminos também é de responsabilidade do síndico. Controle de acesso de moradores e não moradores, além de entregadores, entre outros pontos, são preocupações diárias. Principalmente para quem administra duas dezenas de residenciais.
Para Agnaldo, a tecnologia é a melhor aliada. “Portaria remota, que veio para ficar, faz parte das inovações implantadas nos condomínios”, comenta, acrescentando que procura sempre estar atento ao que o mercado está oferecendo de mais novidades com custo adequado.
Além de segurança, comodidade também é um item bastante buscado na hora de escolher onde morar. É algo que, segundo destaca o síndico profissional, valoriza o imóvel. Por isso, vem investindo em melhorias que agregam nos residenciais que administra. Um exemplo é a implantação de mercadinhos.
O conceito de sustentabilidade, que é o uso consciente dos recursos naturais sem comprometer o bem-estar das gerações futuras, é algo importante. E por que não levar isso para a gestão de um condomínio? Ou, no caso de Agnaldo, para a gestão dos 20 que administra, dentro da realidade de cada um. Uso consciente da água, coleta seletiva de lixo e economia de energia elétrica são medidas que o planeta e os condôminos agradecem. “A sustentabilidade é muito importante, o boom já diz tudo, a aplicação dela no condomínio é de extrema importância e eficácia”, diz.
Com um crescimento de atuação de mais de 100% nos últimos anos, Agnaldo Rangel credita seu sucesso, além da qualificação, à dedicação e responsabilidade com que o faz: “O síndico lida com pessoas e com seus patrimônios, sejam emocionais ou financeiros. Por esta razão, todo cuidado é pouco”, finaliza.
