O Secovi Rio e a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) deram um passo estratégico para o fortalecimento do mercado imobiliário ao lançarem, na última quinta-feira (26/03), o Núcleo de Defesa do Mercado Condominial (NDMC). A iniciativa conjunta, apresentada no auditório do Secovi Rio, reuniu empresários e profissionais do setor e tem como principal objetivo ampliar o diálogo com o Poder Judiciário, monitorar decisões de impacto e atuar na contenção de riscos para os condomínios, administradoras e demais agentes do segmento.
Na abertura do encontro, o presidente do Secovi Rio, Rafael Thomé, destacou a importância da atuação institucional da entidade, especialmente por meio da área acompanhamento legislativo, que há muitos anos faz o monitoramento de pautas e leis em defesa do mercado imobiliário, dos condomínios e do trabalho das administradoras. Ele ressaltou que o avanço no relacionamento com o Judiciário é um movimento necessário para garantir decisões mais alinhadas à realidade do setor.
“O diálogo com o Judiciário é cada vez mais importante. O papel do núcleo é justamente atuar nessas conversas, contribuindo para que as decisões sejam mais favoráveis e coerentes com a dinâmica do mercado”, afirmou.
O vice-presidente de Condomínios do Secovi Rio, Roberto Bigler, e o vice-presidente Jurídico, Alex Velmovitsky, também estiveram no lançamento. Eles reforçaram o histórico positivo da atuação institucional da entidade e apontaram o NDMC como uma evolução natural desse trabalho. Segundo Bigler, o fortalecimento do diálogo com o Judiciário tende a reduzir impactos negativos para os condomínios e administradoras, especialmente diante da complexidade dos temas que envolvem a gestão condominial.
“Lidamos com questões técnicas e específicas no mercado imobiliário, que muitas vezes não fazem parte do cotidiano dos magistrados. Por isso, é fundamental criar canais de interlocução mais eficazes, que permitam uma compreensão mais aprofundada dessas demandas, especialmente as condominiais”, explicou.
Bigler também destacou que o núcleo terá uma atuação tanto preventiva quanto repressiva, com foco no monitoramento constante das principais demandas judiciais do setor. “A proposta é identificar as dores dos condomínios, dos gestores e das administradoras para avaliar os melhores caminhos e atuar de forma oportuna para evitar que problemas se ampliem. Um dos diferenciais do programa é justamente promover encontros com o Poder Judiciário, em ambientes que favoreçam o diálogo direto com os decisores”, completou. O
Representando a ABADI, o presidente Marcelo Borges citou a importância da atuação conjunta entre as entidades e da participação ativa dos empresários no novo núcleo. Para ele, é essencial que o setor esteja organizado e alinhado na identificação de riscos e oportunidades.
“O objetivo é colocar no radar as decisões judiciais que podem impactar o mercado imobiliário. Precisamos fazer com que o Judiciário compreenda melhor a nossa atividade, para que possa julgar de forma mais adequada as ações envolvendo o setor imobiliário”, afirmou.
Marcelo Borges destacou ainda que a construção de uma inteligência técnica coletiva será fundamental para o sucesso do NDMC. “Não podemos atuar de forma isolada. A proposta é que os empresários e gestores tragam suas demandas para o núcleo, permitindo uma análise estruturada e colaborativa. Assim, conseguimos tanto o Secovi Rio quanto a ABADI poderão atuar de forma preventiva e estratégica, avaliando decisões que possam representar ameaças ao setor”, disse.
A criação do NDMC marca um novo momento na atuação institucional do Secovi Rio e da ABADI, com um trabalho cada vez mais integrado em defesa do mercado condominial. A expectativa é que, por meio do diálogo contínuo com o Judiciário e da atuação coordenada entre as entidades e os empresários, o núcleo contribua para um ambiente jurídico mais previsível e seguro para o desenvolvimento do setor.
