O termo gestão é um desses que está na moda. Antes restrito aos ambientes das grandes corporações, ganhou espaço fora dessas empresas e com os constantes aumentos das tarifas de energia elétrica, têm se tornado fundamental também nos condomínios.
Ao contrário do que muitos pensam, porém, para implantar a Gestão Energética em um condomínio não são necessários conhecimentos técnicos em eletricidade por parte do síndico.
O fornecimento de energia é feito pela concessionária distribuidora, que envia uma fatura, popularmente conhecida como “conta de luz”. Apenas com conhecimento básico de planilha eletrônica e as 24 últimas contas de energia é possível fazer um gráfico comparativo do consumo.
Aqui é fundamental que seja utilizada a quantidade de kWh de cada mês (Consumo faturado), que vem no descritivo, no meio da conta.
Não deve-se utilizar os valores financeiros, em reais, pois estes são afetados por aumento da tarifa e outros tributos (no caso do valor total da conta).
Faz-se então a comparação entre os mesmos meses de um ano para outro. Caso haja variação significativa, deve-se buscar, primeiramente, se houve acréscimos de equipamentos (uma nova área climatizada, por exemplo) ou aumento significativo nos horários de utilização das áreas do condomínio, como o salão de festas. Se nada disso ocorreu e, principalmente, se está havendo uma tendência de aumento ao longo dos meses deve-se, aí sim, partir para uma revisão das instalações elétricas.
O condomínio pode promover palestras com especialistas do mercado para capacitação dos seus funcionários e moradores, bem como pode criar um programa de conscientização e até mesmo o estabelecimento de metas de economia, com incentivos para os condôminos. Os recursos economizados podem ajudar a finalmente iniciar aquela obra tão sonhada há anos. Assim começará a criar uma cultura de Gestão Energética entre os condôminos, com resultados expressivos.
A contratação de uma consultoria de engenharia para fazer um diagnóstico energético no condomínio dará a exata dimensão das condições do sistema elétrico da edificação.
A Curva de Carga, a seguir, mostra a variação no uso da energia ao longo de um período. As linhas coloridas mostram essa variação em cada uma das três fases e a linha preta é o somatório. Com ela o engenheiro responsável pelo diagnóstico poderá identificar problemas antes que eles venham a se agravar ou causar maiores prejuízos e propor soluções cirúrgicas, evitando grandes obras e, consequentemente, o desprendimento de grandes recursos financeiros.
Curva de Carga: mostra as variações na utilização da energia elétrica ao longo de um período
Através da termografia (uma espécie de foto com a captação de radiação infravermelha, em que as
cores mais claras representam partes com maior aquecimento na instalação elétrica) é possível descobrir desgastes prematuros na instalação elétrica do condomínio, bem como sobrecargas, aquecimentos e ainda fugas de corrente, que além do desperdício de energia, causa riscos aos moradores e funcionários.
Todas essas medidas são viáveis financeiramente, já que se pagam com a própria economia gerada.
Eng° Adriano Pascoal
www.problemascomenergiaeletrica.com
