Muito além de um lugar para morar, trabalhar, estudar ou divertir-se. O Bairro Harmonia, em Rio das Ostras, é uma proposta de mudança de vida com impacto em toda Região dos Lagos. O conceito de bairro planejado cai como uma luva: todos os espaços foram pensados a partir de pesquisas e os planos de expansão vão até, pelo menos, 2030. E o Harmonia traz um diferencial: ao contrário do que geralmente acontece, a infraestrutura chegou antes das moradias, fazendo com que as habitantes saibam com o que vão contar nos próximos anos (Veja vídeo no final da matéria).
Considerado o maior projeto de desenvolvimento urbano do Estado do Rio de Janeiro, o Bairro Harmonia foi apresentado à imprensa esta semana. E a Meu Condomínio, que esteve na inauguração do Shopping Plaza em 2024, conheceu de perto o empreendimento que concentrará condomínios e equipamentos que irão mudar, inclusive, o Centro de Rio das Ostras. Serão R$ 1,3 bilhão de investimentos, que gerarão R$ 821 milhões de faturamento anual e 4,7 mil empregos recorrentes. Até 2030, estão previstos para a área, um hospital particular, novas habitações, o hotel Ibis Styles, primeiro empreendimento hoteleiro de rede internacional em Rio das Ostras, escola, posto de gasolina, igreja e até a rodoviária do município.
Porém não é só o que vem, mas o que já existe: O Bairro começou a ser pensado em 2013 e, em seguida, as pesquisas para traçarem o perfil da área e suas potencialidades. Primeiro foi construído o Atacadão, depois uma megaloja da Vilarejo e, ano passado, o Shopping Plaza Rio das Ostras. No final de 2024, a primeira fase das unidades residenciais foram 100% vendidas em 6 horas.
Mais um diferencial é a segurança. Embora seja um bairro e, portanto, de livre circulação, haverá câmeras com reconhecimento facial e, para as áreas residenciais, especialmente, acesso controlado. Os compradores da primeira etapa de lotes residenciais ganharam projeto de casa feito pela startup Instacasa. O empreendimento conta com a excelência da Sinal Business e da Sinal Construtora, sinônimo de tradição e confiança na Região dos Lagos.
Rio das Ostras reúne potencial para se tornar referência em urbanismo qualificado, turismo e sustentabilidade. Foi a primeira cidade do Brasil até 100 mil habitantes a ter esgoto tratado e emissário submarino para 80% da população. Possui água e energia abundantes. O próximo passo é montar um equipamento urbano para transformar a cidade em destino. A região já recebe quatro milhões de turistas por ano.
– Quem vier morar no Bairro Harmonia pode ter certeza que terá tudo o que precisa num raio de 15 minutos andando: shopping, academia, centro de saúde e bem estar, loja de material de construção, atacadista, supermercado, hotel, praça, parque, arena de esportes. O Bairro Harmonia consolida saúde, educação, desenvolvimento e lazer tudo em um só lugar – destaca Rafael Bousquet, CEO do empreendimento (Confira mais após a imagem).
Rafael Bousquet acrescenta que o impacto para região já é sentido, por exemplo, através do Shopping Plaza, que recebe, em média, 350 mil pessoas por mês, fora datas como Natal, que superou 400 mil visitantes: “É um número muito expressivo. Estamos falando em ‘duas cidades de Rio das Ostras’ visitando o Shopping todos os meses”.
Christiano Bousquet destaca a importância das pesquisas para entender o que o mercado desejava e necessitava e o Bairro Harmonia será o legado de sua empresa para Rio das Ostras
Paulo Toledo, CEO da CIA Multiplataforma imobiliária, responsável pela comercialização do empreendimento, acredita que nos próximos anos o bairro estará ainda melhor porque contará também com a gestão dos moradores. “É comum nos perguntarem quanto custa o metro quadrado. Mas não oferecemos metro quadrado, e sim tempo ao quadrado. É um novo estilo de vida, que proporciona tudo o que você precisa no passo de uma caminhada”.
Para Luciano Borghesi, CEO da DRTZ, especialista em urbanismo, o Bairro Harmonia vai além do morar bem. “O empreendimento reúne três das principais tendências do urbanismo: sentimento de lugar, uso misto, com residências e espaços comerciais, e a criação de uma comunidade. Isso vai criar uma qualidade de vida superior. É o viver bem”. Ele acrescenta que uma das riquezas do bairro é atender diversos segmentos. “Não apenas o público que vai morar, mas atender a cidade toda, a região. O segredo é criar vida”. (Confira mais após a imagem)
O prefeito de Macaé Welberth Rezende marcou presença na apresentação do Bairro: “Parabéns ao Harmonia por este projeto inovador, que vai transformar a nossa região. Teremos aqui um grande destino turístico formado a partir do Bairro Harmonia”, destacou o prefeito, que já demonstrou interesse em um projeto semelhante em Macaé. (Confira mais após a imagem)
Saiba mais:
Pesquisas realizadas durante a elaboração do projeto indicaram que o município de Rio das Ostras, somado ao distrito de Barra de São João, tem potencial de consumo de R$ 1,5 bilhão em diversos segmentos, como restaurantes, farmácias e mercados, dos quais R$ 500 milhões estavam sendo gastos em outras cidades por falta de opções locais. “Temos o terceiro maior IDH do estado, com uma boa renda per capita. A região imediata, formada por Rio das Ostras, Barra de São João, Unamar, Tamoios e Casimiro de Abreu, possui mais de 340 mil habitantes. Quando somada às cidades do entorno – Búzios, Macaé, Cabo Frio e São Pedro da Aldeia – a população passa de 1 milhão de habitantes. Isso nos mostrou a grande oportunidade de investimento nessa área. Geralmente, os bairros crescem no entorno das vias. No caso do Bairro Harmonia, é o bairro que está guiando a expansão de Rio das Ostras. É um bairro feito para a cidade”, explica Rafael Bousquet.
(Por Suzy Monteiro, com informações da assessoria)
