Na edição mais recente da revista Meu Condomínio, o empresário Magno Bedim apontou áreas de maior crescimento imobiliário na planície goitacá:
Revista Meu Condomínio — Quais principais bairros estão em expansão em Campos hoje?
Magno Bedim — Com a pandemia, o perfil imobiliário mudou, levando as pessoas a quererem uma qualidade de vida melhor e mais conforto. Com isso, muitos trocaram seus apartamentos por casas em condomínios. Os bairros preferidos foram o Parque Rodoviário, onde estão localizados os condomínios de alto padrão, o bairro Cidade Jardim (final da Av. 28 de Março), que está sendo construído, onde você tem os loteamentos, que são os terrenos de rua, condomínio fechado com portaria, área de lazer de médio padrão e o loteamento com acesso controlado. É um loteamento onde só tem uma entrada e uma saída, podendo os moradores daquele loteamento colocarem uma guarita para restringir o acesso. No Cidade Jardim, já temos a primeira fase e a segunda praticamente toda vendida e já entraremos na terceira fase. A região da Alberto Lamego (em direção às praias de São João da Barra) também está crescendo e deve crescer ainda mais. Ali tem condomínios tanto de casas quanto de apartamentos e, inclusive, alguns (de apartamento) foram lançados este ano.
Meu Condomínio — Os moradores desses locais conseguem ter acesso a uma infraestrutura de qualidade?
Magno Bedim — Em relação à infraestrutura, esses bairros ainda são muito carentes. O Parque Rodoviário e o Cidade Jardim, que são mais novos, ainda têm muita carência nessa questão. O Parque Rodoviário, por exemplo, tem o Shopping Boulevard e o Centro de Compras do Recanto das Palmeiras, que conseguem atender uma parte da necessidade dos moradores da região, mas ainda falta estrutura como transporte. Tive a informação que só há dois ônibus entrando lá. Então, o transporte é bem precário ainda. O Cidade Jardim ainda está em fase de construção e ainda não há transporte entrando no bairro, por mais que já tenha alguns moradores naquela região, pois esses bairros ainda precisam entrar no sistema da Prefeitura para que os transportes possam rodar lá dentro do bairro. Sobre os comércios, para aquele lado ainda são só os da Avenida 28 de Março.
Meu Condomínio — A construção desses condomínios demora a acontecer?
Magno Bedim — As construções de um condomínio de casas e de apartamentos são feitas de forma diferente. As casas são feitas pelo próprio dono do lote, então, ele pode construir no tempo dele. Em média, pode levar entre um a cinco anos. Já os de apartamentos levam menos tempo, pois a construtora já entrega o empreendimento pronto, só bastando pegar a chave no dia da entrega. Por isso, para povoar esses bairros e condomínios de casas leva mais tempo que os de apartamentos.
