Com mais de 500 mil habitantes, Campos é o maior município do Estado do Rio de Janeiro e tem experimentado, nos últimos 15 anos, um crescimento vertical e horizontal da cidade. São novos prédios mudando a paisagem da cidade, que cresceu em torno da cana-de-açúcar e, agora, vê suas áreas, onde antes eram canaviais, dando espaço a novos bairros fechados e a condomínios, nos mais variados padrões. São mais de 1000 condomínios, com um número cada vez mais crescente de condôminos. Tamanha expansão tem exigido cada vez mais do síndico que, seja morador ou profissional, a missão de gerenciar as demandas dessas pequenas cidades. No último dia 30, a revista Meu Condomínio, em parceria com o Grupo Outside, realizou o primeiro evento do Dia do Síndico. Durante a solenidade, ocorrida na Câmara de Dirigentes Lojistas de Campos, a CEO da publicação, a jornalista Suzy Monteiro, falou sobre a importância desses profissionais e recebeu síndicos de diversos condomínios do município para um momento de confraternização, compartilhamento de experiências e homenagens. Na ocasião foi apresentada a Expo Meu Condomínio, que acontece dia 14 de dezembro, a partir das 14h, também na CDL.
Síndica do Condomínio das Castanheiras, na Pecuária, Gisele Costa falou da importância do evento que, em uma rara chance, reuniu participantes de um seleto grupo de WhatsApp, formado por síndicos de Campos.
— É muito importante a gente poder se reunir. Eu vim porque eu acho de muita importância. Nós ficamos muito vulneráveis, sem muito recurso para troca de ideias. Do grupo que nós formamos, eu conheço a maioria das pessoas, mas muitos deles somente virtual. Quando eu soube do evento, eu percebi a oportunidade de ampliar essa rede de relacionamento, para a gente poder crescer mais, porque são muitas questões que temos que resolver e, para isso, precisamos de uma boa assessoria —, disse a síndica que é moradora, mas se profissionalizou para atender melhor às demandas.
Marcos Moulin é síndico do Damha e também acredita no potencial de network, através da Revista Meu Condomínio. “Eu sou engenheiro e já tinha uma experiência em gestão predial, prestando serviços para algumas empresas. Tinha uma noção do que é administração, mas condomínios são como pequenas cidades, com muitas demandas, mesmo para aqueles empreendimentos, recentemente entregues. Há sempre pendências das construtoras e isso dificulta muito a gestão do síndico, que gasta muita energia na luta contra essas não conformidades. Um evento como este é importante para que as pessoas troquem informações, experiências e que assim consigam administrar de uma forma melhor”, explicou.
Rodrigo Falquer, do Grupo Inova, especializado em administração de condomínios também compareceu ao evento. Ele apontou fragilidades que podem gerar grandes problemas para síndicos e condôminos, e vê a iniciativa da Meu Condomínio como um fortalecedor do setor. “Um grande problema que a gente percebe hoje é a falta de profissionalismo, falta de preparação. Se for buscar isso hoje, principalmente no mercado de Campos, não encontra nada especializado, cursos, eventos, palestras. A iniciativa é muito boa porque o síndico vive de agregar conhecimentos e quanto mais conhecimento, mais profissionalismo e maior abrangência de áreas e condomínios”, pontuou.
Marcelo Valentin é síndico do Royal Boulevard e, junto com sua equipe administra outros sete condomínios. Ele explicou como foi a transição de síndico morador para síndico profissional. “Entrei para a sindicatura de forma muito normal. Eu passei por uma situação no meu condomínio, onde eu vi que a parte administrativa e financeira eram muito amadoras. Eu tentei de alguma forma, onde era o meu sonho e hoje é o meu condomínio, não ser omisso nas questões. Eu me coloquei, à época, como subsíndico e quando a construtora saiu eu me tornei síndico. A partir daí, aleatoriamente, as pessoas de outros condomínios e construtoras começaram a me chamar. Eu comecei a me estruturar, estudar, para saber como é a parte administrativa profissional de condomínio. Hoje, administro, junto com a minha equipe, oito condomínio. Atualmente nosso maior desafio é a administração de pessoas, lidar com os problemas estruturais e contratuais”, contou.
Gerente do Sicred, Ciro Rodrigues falou sobre a importância do segmento para o país e para o município. “Para nós é muito importante. Esse segmento é conhecido pelo Sicred como um segmento de grande importância. Em todas as cidades do país nós trabalhamos com ele e damos destaque para Santa Catarina e o Sul, de modo geral, onde temos agências que atendem exclusivamente esse segmentos. Nós estamos trazendo essa experiência para Campos e temos obtido bons resultados, tanto com administradoras ou síndicos, porque nós acreditamos que podemos fazer a diferença, principalmente no relacionamento. O Sicred veio para preencher uma lacuna que as outras instituições perderam, que é o olho no olho e a consultoria”, explicou Ciro.
O gerente de condomínios, Diego Vizella, explicou um pouco do trabalho do Sicred. “Nosso está iniciando pelo relacionamento, que vem sido esquecido pela maioria dos bancos. O Sicred vem mudar essa realidade. A gente sabe que muitas das vezes o síndico e o condomínio abrem uma conta para ter o respaldo para resolver os problemas do dia-a-dia e na junção desse problema, acaba não tendo a resolução. Então, o Sicred vem exatamente nesse ponto, apoiando para que ele resolva os problemas diários, seja para uma simples emissão de boleto ou até mesmo, no recebimento ou pagamento que o condômino não consegue fazer”, explicou.
Veja, abaixo, alguns cliques da homenagem aos síndicos:
