Um dos maiores problemas da humanidade talvez seja a escassa capacidade de convivência e isso não poderia ser diferente em condomínios. A arte da convivência consiste em sabermos primeiramente conhecer a nós mesmos, para somente depois ampliarmos esta capacidade com relação às demais pessoas .
Muitas pessoas vivendo de forma extremamente próxima, dividindo decisões e tendo sempre que acatar o que a maioria decide. Viver em condomínio exige muito colocar o bem comum acima do bem individual e essa é a grande dificuldade. A cultura do brasileiro é de proximidade. Nosso povo gosta de estar junto, de conversar e faz amizades com extrema facilidade. Entretanto, é inerente do ser humano o egocentrismo, ao se colocar e colocar a própria família acima de tudo e de todos. Porém, para se viver em condomínio é preciso pensar no que é bom para o coletivo e não apenas para si. Exige de cada um respeito com os demais, sempre pensando no conforto e sossego dos vizinhos.
A convenção e o regimento interno existem para esclarecer o que é ou não permitido dentro do condomínio e para que não haja tantas divergências entre a opinião de um ou de outro. Para se viver bem em condomínio, é preciso além do respeito, um certo grau de tolerância e bom senso, entendendo o contexto do vizinho, a situação do momento, o que é recorrente e precisa ser apontado e o que é esporádico e pode ser tolerado. Assim, ao se optar por este estilo na forma de morar, é preciso abrir mão de certas vontades, sabendo que tudo tem seu ônus e bônus. Ao escolher um imóvel em um condomínio para se viver, é interessante pesquisar com os moradores como é a cultura daquele condomínio, para ver se é compatível com seu estilo de vida.
É unânime: ninguém nesse mundo gosta ou gostaria de ficar brigado com aquele vizinho do lado e não é à toa que as regras de boa convivência em condomínio são tão importantes. Mas, em meio a tantos discordâncias que acabam surgindo nas reuniões e no próprio convívio diário, todo cuidado é pouco na hora de conhecer as regras de boa convivência em condomínio e vou passar dicas para a boa convivência!
9 dicas para seguir as regras de boa convivência em condomínio
- Evitar discussões
Havendo qualquer tipo de aborrecimento ou discordância, as regras de boa convivência em condomínio salientam a importância do diálogo amigável, de preferência sem precisar da intervenção do síndico. Outra maneira de resolver os problemas sem lançar mão do conflito é participar ativamente nas reuniões e assembleias, de modo a contribuir com o debate de maneira produtiva, democrática e respeitosa!
2. Bom-senso ao usar o elevador
Apertar vários botões desnecessariamente ou segurar a porta por muito tempo são alguns exemplos de atitudes que, segundo as regras de boa convivência em condomínio, precisam ser evitadas. Havendo um elevador de serviço, também é muito importante não levar bagagens ou sacos de lixo para o elevador social, já que isso diminui o espaço disponível e contribui para situações desagradáveis entre os condôminos.
3. Cuidado com obras
Em caso de obras, todo cuidado é pouco, ao realizar qualquer tipo de reforma na sua unidade, é preciso seguir as normas e informar (com antecedência!) não só o síndico e os funcionários, como também os outros moradores. Assim você dá a chance para que os outros se preparem para os eventuais desdobramentos dessa obra, diminuindo esses prejuízos em potencial! Além disso, também vale à pena, é claro, deixar o seu contato e ficar à disposição para prestar esclarecimentos quando necessário.
4. Lixo e lixeira
Seja responsável com o lixo. Além de amarrar os resíduos em sacos plásticos, é preciso deixá-los no local designado para o descarte, não podendo deixar o lixo na calçada nem nas áreas comuns. Somado a isso, resíduos como papéis de bala, latinhas e bitucas de cigarro devem ser descartados na lixeira apropriada quando usados em áreas comuns, sendo proibido jogá-los no gramado, pela janela ou no chão.
5. Uso da piscina
É importante manter a qualidade das águas para os moradores que usarão piscina depois de você. Isso inclui, é claro, tomar uma ducha antes de entrar e não deixar as crianças urinarem na água – o uso de protetor solar e bronzeadores também deve ser evitado!
6. Respeito aos funcionários
Solicitar serviços particulares dos funcionários ou tratá-los com grosseria são atitudes inadmissíveis em qualquer condomínio, tendo em vista que eles devem ser tratados sempre com educação.
7. Acidentes no estacionamento
Não ultrapassar a velocidade permitida, buzinar em excesso e acionar demais as luzes pode provocar conflitos e multas, daí a importância de dirigir com o máximo de cuidado
8 – Vizinhos barulhentos
Em teoria, morar em condomínio significa conviver com menos barulho. Isso porque quando se vive em uma casa, a única forma de garantir que a Lei do Silêncio seja cumprida é falando com a Polícia Militar. Já nos condomínios as regras são mais rigorosas, cabendo ao síndico a aplicação de advertência ou até mesmo multas para a unidade que excedeu o barulho.
9 – Animais em condomínio
A verdade é que o condomínio não pode proibir animais e você pode se mudar com seu bichinho de estimação, desde que ele não cause transtorno aos outros moradores. Mas o condomínio pode regular a área por onde ele circula. Ainda assim, é possível que pequenos barulhos incomodem o morador no dia a dia, como passos no andar de cima, músicas ou reformas. A dica é se lembrar de que viver em comunidade tem suas vantagens e desvantagens. Conversar com os vizinhos antes de tomar medidas mais drásticas pode ser positivo para ambas as partes.
Nosso grande erro na convivência é querer mudar o outro. Não entendemos ainda que não se trata de mudar o outro, seja qual seja a situação. A chave para a evolução é mudar nós mesmos, mesmo que o outro insista em não mudar. Sendo assim, morar em condomínio é ter responsabilidade comunitária é defender o bem comum, e para isso, você precisa obedecer todas as regras, comprometendo-se a não modificar as áreas comuns ou sujá-las, respeitar os horários de descanso dos vizinhos, conhecer as regras do condomínio e não jogar coisas pelas janelas. Como você pode observar, são atitudes simples que mantêm o ambiente agradável entre os vizinhos, evitando conflitos ou desconfortos — o segredo para morar em condomínio é ter bom senso e Respeito coletivo.
Autor: Dr. Leandro Souza , Advogado, Administrador e Pedagogo, diretor da Administradora Sindix. Autor dos livros “Fui eleito Síndico e Agora” e “Como montar uma Administradora de Condomínios”. Membro da Comissão de Direito Condominial na OAB/RJ, membro da Comissão Especial de Gestão Profissional em Edificação no CRA/RJ. Graduado em Direito. Doutor hc. Em Gestão Publica e Privado e Phd em ciências jurídicas.
